Aankoopmakelaar in Frankrijk

Na het besluit genomen te hebben in welke regio in Frankrijk u een huis wilt aankopen, gaat u die omgeving verkennen via de vele makelaarssites, of zelfs beter nog: via één van de particulier à particulier sites (nuttige adressen vindt u onder het kopje links). Net zolang totdat u de woning van uw dromen gevonden denkt te hebben. Omdat u eventuele risico's bij de aankoop van uw nieuwe huis wilt vermijden ontstaat vanzelf de behoefte naar professionele begeleiding in de vorm van een aankoopmakelaar.

Anders dan in Nederland, waar er een duidelijke scheiding is tussen de aankoopmakelaar en de verkoopmakelaar, is het in Frankrijk geaccepteerd dat makelaars de belangen van zowel de koper als de verkoper tegelijkertijd behartigt. Natuurlijk leidt die belangenverstrengeling vaak tot ontevredenheid bij één of beide partijen. Om te voorkomen dat u één van deze ontevreden partijen zult zijn, kunt u 30 à Vendre als uw onafhankelijke aankoopmakelaar inschakelen. Zo weet u zeker dat uw belangen behartigd worden, dat u verzekerd bent van deskundige aankoopbegeleiding, dat u juridisch wordt bijgestaan bij de overdracht en dat eventuele risico’s zullen worden vermeden.

Waar u ook van plan bent een huis in Frankrijk aan te kopen, bij 30 à Vendre bent u aan het goede adres.   

De Service van de Aankoopmakelaar

• Een kritische beoordeling van de woning en zijn omgeving:
  bouwkundige staat, beantwoorden de diverse aansluitingen aan de Franse wettelijke normen, kadasterkaart vergelijkingen, bekijken van het bestemmingsplan.
• De waarde van de aan te kopen woning bepalen:
  door gedegen marktkennis, onderzoek en met behulp van onder andere L'Observatoire de l'Immobilier.
• Het bespreken van en adviseren in juridische zaken met betrekking tot de optimale aankoopvorm: testament, SCI, etc.
• Het voeren van de onderhandelingen:
  aankoopsom, overdracht van roerende zaken, opleverdatum en andere voorwaarden.
• Controle van alle contracten door onze juridische medewerkster.
• Het beoordelen van de Compromis de Vente (het voorlopig koopcontract): beoordelen op redactie en inhoud en desgewenst een vertaling. Wij leggen de Compromis de Vente artikel voor artikel uit zodat u precies weet wat u tekent.
• Het regelen van een uitgebreide bouwtechnische keuring:
  soms is dit verstandig, bijvoorbeeld bij het ontbreken van de originele bouwtekeningen.
• Het uitleggen en navolgen van wetten en bijzondere verplichtingen:
  ten aanzien van termieten, asbest, zwembadbeveiliging, La Safer, erfdienstbaarheden, etc.
• Informeren over belastingen en eventuele subsidies:
  onroerend goedbelasting, rioolbelasting, taxe d'habitation en taxes foncières.
• Het controleren van de notariële afrekening. 
• Overschrijving van de aansluitingen: gas, water en licht.
• Bij problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen.
  30 à Vendre neemt contact op met de verkoper en zal trachten de problemen voor u op te lossen.
  
• En voor AL uw vragen met betrekking tot de aankoopbegeleiding van uw nieuwe woning in Frankrijk.
  
  

In een onderhandeling adviseren en vertegenwoordigen wij enkel de koper. Wij bemiddelen niet bij de verkoop van onroerend goed. Mochten wij een dergelijk verzoek krijgen dan verwijzen wij de betrokkene naar een makelaarskantoor. Wel kunnen wij helpen bij de juridische afhandeling van een verkoop. Met dien verstande dat de aankoper niet onze klant is. Ook bij verbouwingsplannen kunnen wij u adviseren. Bel (0033) (0)4 66 60 87 96 of mail (mikel@30avendre.eu) voor een oriënterend gesprek. Wij zijn er zeker van dat ook u baat zult hebben bij onze expertise. Mocht u bij ons niet vinden wat u zoekt, kijk dan eens op onze linkenpagina voor ons uitgebreide netwerk.