Onroerend goed in Frankrijk

Wie vertegenwoordigt wie?

De makelaar die de woning aanbiedt is ingehuurd en wordt betaald door de verkoper. Hij komt dus op voor diens belang en niet voor dat van de koper. Alle reden dus, om voor een onafhankelijke aankoopbegeleiding een beroep te doen op de diensten van 30 à Vendre bij de aankoop van een huis in Frankrijk.

Hoe werkt het Franse makelaarssysteem?

Iedere franse makelaar werkt voor zichzelf en verkoopt alleen woningen die verkopers bij hem ondergebracht hebben. Om als koper een idee van de markt te krijgen kunt u zich niet bij één makelaar inschrijven: er bestaat namelijk niet zoiets als een totaalaanbod van het huizenbestand. U zult zelf alle makelaars en sites langs moeten gaan om te zien of 'uw huis' ertussen zit. Dit kan betekenen dat als u de laatste makelaar in de omgeving hebt bezocht, u weer van voren af aan moet beginnen, om te zien of de eerste makelaar inmiddels weer een nieuwe woning in de verkoop heeft. Verzoeken om op de hoogte gehouden te worden, werken in de praktijk helaas meestal niet. In plaats van iedereen op de hoogte te houden, wacht de makelaar liever af wie er zijn winkel binnenloopt. De eigenaren van de woningen weten dit ook en zetten hun woning daarom bij verschillende makelaars te koop. Als dit een keer niet het geval is laat de makelaar dit weten door "exclusive" op de aanbieding te schrijven. Omdat elke makelaar in Frankrijk zijn eigen commissie bepaalt en dit bedrag altijd optelt bij de verkoopprijs, kunnen er fikse prijsverschillen bij eenzelfde huis ontstaan. Dit alles leidt ertoe dat het woningaanbod weinig gestructureerd en dus niet bepaald overzichtelijk is.

Het zoeken naar de juiste woning

Bij het zoeken naar een huis in Frankrijk in uw favoriete gebied heeft u veel keuze, aannemende dat u niet sociaal en/of economisch gebonden bent. Het aanbod is groot en ons advies is dan ook uitgebreid en kritisch te zoeken. Tegenwoordig kunt u ook uitstekend zoeken via het internet. Zowel makelaars als particulieren bieden via dit medium aan. Door rechtstreeks van een particulier te kopen, bespaart u zichzelf de makelaarscourtage. Wij hebben voor u enkele zeer nuttige links geselecteerd. Het zoeken van de juiste woning kost meestal veel tijd. Toch kunt u dit het beste zelf doen omdat u op deze manier een goede indruk krijgt van de prijzen, de omgeving en de franse onroerend goed markt. Klik hier voor nuttige adressen en links. Wat 30 à Vendre voor u kan betekenen op het moment dat u de woning gevonden heeft, leest u bij aankoopmakelaar.